Галс-Девелопмент
| ГК «Галс-Девелопмент» | |
|---|---|
 | |
| Тип | непубличная компания |
| Расположение |
 Россия: Москва |
| Ключевые фигуры | Виктор Адамов (генеральный директор, председатель правления) |
| Отрасль | строительство (МСОК: F) |
| Оборот | ▲ 49,5 млрд руб. (2020 год) |
| Операционная прибыль | 5,9 млрд руб. (2020 год) |
| Чистая прибыль | 4,5 млрд руб. (2020 год) |
| Материнская компания | Отсутствует |
| Сайт | hals-development.ru |
ГК «Галс-Девелопмент» — российская строительная компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой, жилой и загородной недвижимости. Штаб-квартира — в Москве.
История[править]
Компания была учреждена под названием «Система-Галс» в 1994 году и входила в состав активов АФК «Система». В начале ноября 2006 года 18,8% акций было размещено на российских и Лондонской фондовых биржах. В ходе размещения было привлечено $432 млн[1]. Компания стала первым российским девелопером, разместившим свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи.
К 7 октября 2008 года капитализация компании резко сократилась — до $179 млн[2]. До весны 2009 года контрольный пакет акций был в руках у АФК "Система", но из-за экономического кризиса "Система-Галс" столкнулась с трудностями, и 51 % акций девелопера был продан банку ВТБ за символические 60 руб., то есть фактически за долги[3]. Владельцем компании стала группа ВТБ[4].
В июне 2011 года компания сменила наименование на "Галс-Девелопмент"[5]. В 2017 году компания провела делистинг глобальных депозитарных расписок на Лондонской фондовой бирже[6].
В июле 2020 года компания объявила о завершении корпоративной реструктуризации бизнеса и формировании группы компаний "Галс-Девелопмент", состоящей из юридических лиц, являющихся держателями построенных активов и новых перспективных площадок в составе активов Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "Девелоперские активы» и частично в составе Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Индустрия гостеприимства. Инвестиции и управление»[7]. Владельцы паевых фондов не раскрываются.
В 2021 году компания перестала быть публичной, Московская биржа прекратила торги ее акциями[8].
15 декабря 2022 года Минфин США внес компанию в санкционный список[9].
Собственники и руководство[править]
ООО «Галс-Девелопмент» (до сентября 2021 года - ООО «Галс Управление Активами») - управляющая компания ГК «Галс-Девелопмент». С июня 2011 года по июнь 2019 года президентом компании был Сергей Калинин. С 2019 года генеральным директором и председателем правления ООО «Галс-Девелопмент» является Виктор Адамов[10].
Деятельность[править]
ГК «Галс-Девелопмент» специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости классов бизнес, премиум и элит, а также премиальной загородной недвижимости и спортивных и образовательных объектов.Общий объем девелоперских проектов и объектов в стадии активного строительства по состоянию на октябрь 2022 года составляет более 3 млн кв.м[11].
В портфеле ГК «Галс-Девелопмент» бизнес-центр SkyLight и МФК «Искра-Парк», торгово-развлекательный комплекс «Центральный Детский Магазин на Лубянке», элитные кварталы «Театральный Дом», «Сады Пекина» в Москве и другие проекты в столице и регионах.
В октябре 2020 года девелопер вошел в рейтинг «20 крупнейших застройщиков России» русского издания Forbes, заняв 4-е место в категории «Элитное жилье»[12].
По итогам 2021 года поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности компании составили более 30 млрд руб., поступления от продаж жилой недвижимости выросли до 10,3 млрд рублей[13].
В 2022 году «Галс-Девелопмент» сдал в долгосрочную аренду три строящихся корпуса бизнес-центра «Невская ратуша» в Санкт-Петербурге площадью около 80 000 кв. метров. Эта сделка стала крупнейшей на российском рынке аренды офисной недвижимости[14].
Летом 2022 года компания вывела на рынок два новых проекта: клубный дом «Космо 4/22» и загородный поселок «Маслово Forest Club» на Ильинском шоссе[15].Осенью этого же года ГК «Галс-Девелопмент» объявила о своих планах возвести три бизнес-центра класса «А» в Москве: БЦ Dubinin’Sky в Павелецком деловом кластере, офисный комплекс вблизи стадиона «Динамо» и Петровского парка[16], а также 400-метровый небоскреб в «Москва-Сити», который к 2030 году обещает быть самым высоким офисным зданием в городе[17]. 7 декабря Архитектурный совет Москвы одобрил проект строительства[18]. В 2023 году компания также планирует вывести на рынок три новых жилых проекта премиум-, бизнес- и комфорт-класса на Шлюзовой набережной, ул. Фридриха Энгельса и ул. Шоссейная, соответственно[11].
Конкурсы и награды[править]
Компания «Галс-Девелопмент» является обладателем многочисленных профессиональных наград и премий, в том числе International Property Awards[19], FIABCI Prix d’Excellence Awards[20], CRE Awards, Arendator Awards, Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости» и др.
См. также[править]
Примечания[править]
- ↑ Как Система-Галс готовилась к первичному размещению акций. Финансовый директор (14 мая 2007). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Опасный Галс. Ведомости (8 октября 2008). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 11 декабря 2008 года.
- ↑ Девелопер с дисконтом. Ведомости (8 апреля 2009). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 13 апреля 2009 года.
- ↑ Единственным собственником Галс-Девелопмент стал ВТБ. Деловой Петербург (18 августа 2014). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Девелоперская компания «Система-Галс» меняет название. // lenta.ru. Дата обращения: 5 июля 2011. Архивировано из оригинала 22 февраля 2012 года.
- ↑ Первый российский девелопер в истории LSE покидает биржу на фоне низкой ликвидности. Интерфакс (20 ноября 2017). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Управляющие компании инвестиционных фондов. Банк России (6 июля 2020). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Об исключении ценных бумаг из Списка ценных бумаг, допущенных к торгам, и о прекращении торгов ценными бумагами. Московская биржа (19 февраля 2021). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Russia-related Designations and Designations Updates.
- ↑ Менеджер ВТБ Виктор Адамов возглавил компанию Галс-Девелопмент. ТАСС (3 июня 2019). Дата обращения: 18 ноября 2021. Архивировано 18 ноября 2021 года.
- ↑ 11,0 11,1 «С момента пандемии рынок совершенно восстановился и даже чрезмерно ожил». Ведомости. Дата обращения: 10 января 2023.
- ↑ 20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes. Forbes (29 октября 2020). Дата обращения: 18 ноября 2021. Архивировано 18 ноября 2021 года.
- ↑ ГК «Галс-Девелопмент» увеличила продажи недвижимости на 55% по итогам 2021 года. Ведомости. Дата обращения: 10 января 2023.
- ↑ «Газпром нефть» закрыла крупнейшую сделку на рынке офисов за всю его историю. Ведомости. Дата обращения: 10 января 2023.
- ↑ ГК «Галс-Девелопмент» представляет два новых проекта в сегменте премиального жилья. www.kommersant.ru (6 июля 2022). Дата обращения: 10 января 2023.
- ↑ ГК «Галс-Девелопмент» построит три новых бизнес-центра класса А в Москве. www.kommersant.ru (4 октября 2022). Дата обращения: 10 января 2023.
- ↑ Недвижимость РИА Новости. "Галс" хочет сдать самую высокую офисную башню в Москве в 2030 году. Недвижимость РИА Новости (20221003T1312). Дата обращения: 10 января 2023.
- ↑ Архсовет одобрил проект 400-метрового офисного небоскреба в "Москва-Сити". realty.interfax.ru. Дата обращения: 10 января 2023.
- ↑ Region: Europe | Page 5 (англ.). The International Property Awards. Дата обращения: 10 января 2023.
- ↑ Квартал Wine House стал победителем FIABCI Prix d`Excellence Awards. Вести ФМ (23 июня 2017). Дата обращения: 17 ноября 2021. Архивировано 17 ноября 2021 года.